Компания «Яндекс» проиграла налоговый спор с ФНС, связанный со сносом гостиницы «Корстон» на Воробьёвых горах, сообщает Forbes. Суд решил, что «Яндекс» не может уменьшить налог на прибыль, списав расходы на ликвидацию здания, вместо которого запланировано строительство новой штаб-квартиры. Суд посчитал, что расходы на снос должны включаться в стоимость нового здания.
Источник изображений: Яндекс/WikiFido, CC BY-SA 4.0
История началась в 2018 году, когда «Яндекс» приобрёл землю под бывшей гостиницей за $145 млн. На строительство нового офиса планировалось потратить ещё $275–330 млн, а завершить проект предполагалось в 2024 году. В ноябре 2022 года компания подала уточнённую декларацию по налогу на прибыль за 2021 год, уменьшив налог на 1,67 млрд рублей и увеличив сумму расходов на 8,36 млрд рублей.
«Яндекс» обосновал это тем, что учёл расходы на снос «Корстон» как внереализационные, ссылаясь на статью Налогового кодекса, позволяющую относить затраты на ликвидацию выводимых из эксплуатации основных средств к внереализационным расходам. Однако Федеральная налоговая служба (ФНС) не согласилась с такой трактовкой.
По мнению ФНС, «единственной целью ликвидации основных средств гостиничного комплекса являлось освобождение земельного участка для последующего строительства на нём нового офисного здания». Налоговая посчитала, что расходы на снос должны быть включены в первоначальную стоимость новой штаб-квартиры, а не списаны через амортизацию.
В марте 2024 года «Яндекс» обратился в суд, но проиграл дело. Суд отклонил довод компании о том, что при подходе ФНС в стоимость нового офиса будет включена остаточная стоимость снесённых зданий, а значит, компания продолжит «использовать полезные свойства объектов, которых уже не существует». — " Второй жизни" ликвидированных объектов основных средств внутри стоимости новых при учёте спорных затрат в порядке первоначальной стоимости нового основного средства не происходит», — постановил суд. «Яндекс» заявил о намерении подать апелляцию.
Forbes также передаёт, что в 2023 году компания сократила свои офисные площади в Москве на 12 000 квадратных метров, что указывает на возможную оптимизацию бизнес-процессов. В 2022 году «Яндекс» съехал из бизнес-центра «Амальтея» в «Сколково», а часть офисов в БЦ «Аврора» была передана сервису «Дзен», позднее проданному VK. Новый офис на Воробьёвых горах займёт около 162 000 квадратных метров, а завершить переезд компания планирует к середине 2025 года.